Die Federal Housing Finance Agency hat ihre jährliche „Scorecard“ für Fannie Mae und Freddie Mac veröffentlicht, in der die Ziele dargelegt werden, die ihre Aufsichtsbehörde zur Beurteilung ihrer Leistung im Jahr 2020 heranziehen wird.
Es gab einen neuen Abschnitt in einem Dokument, der in den meisten Jahren eher als Standardtext gilt: „Bereiten Sie sich auf den Übergang aus dem Konservatorium vor.“
Die FHFA macht deutlich, dass die sogenannten staatlich geförderten Unternehmen (GSEs), die einst zu den mächtigsten US-Unternehmen gehörten, bei diesem Unterfangen keine politische Rolle spielen.
„Unterstützen Sie die FHFA bei Bedarf bei der Entwicklung eines Fahrplans mit Meilensteinen für den Austritt aus dem Konservatorium“, heißt es in der sechsseitigen Scorecard.
Zu den weiteren Maßnahmen im Zusammenhang mit dem Ausscheiden aus der Konservatoriumstätigkeit gehören: „Durchführen solcher Aktivitäten gemäß den Anweisungen der FHFA, die sich aus den Empfehlungen im Finanzministerium und den HUD- Reformplänen ergeben“ und „Entwickeln und Umsetzen von von der FHFA genehmigten Strategien, die die effiziente Nutzung des Kapitals sicherstellen.“
„Das Hypothekenfinanzierungssystem unseres Landes muss dringend reformiert werden“, sagte FHFA-Direktor Mark Calabria in einer Erklärung. „Die im Strategieplan formulierte und in der Scorecard vorangetriebene Reformvision wird Kreditnehmern und Mietern dienen, indem sie die Verfügbarkeit von Hypothekenkrediten aufrechterhält, die Steuerzahler schützt, indem sie sicherstellt, dass Fannie Mae und Freddie Mac einem wirtschaftlichen Abschwung standhalten können, und einen starken und widerstandsfähigen Sekundärhypothekenmarkt unterstützen.“ .“
Am 5. September, einen Tag vor dem 11. Jahrestag der Beschlagnahmung der GSEs durch die Regierung während der Finanzkrise, veröffentlichte das Finanzministerium einen „Fahrplan“ für die Reform der Wohnungsbaufinanzierung, der Folgendes beinhaltete: Schritte zur Entlassung der GSEs aus der Konservatoriumsverwaltung, „Vereinfachung“ der Qualifizierte Hypothekenregel und Abschaffung des sogenannten QM-Patches, der es Fannie und Freddie ermöglicht, einige Vorschriften zu umgehen, „unnötige regulatorische Hindernisse“ für die Verbriefung von Handelsmarken zu reduzieren und den Wettbewerb im Privatsektor zu fördern.
Viele der Empfehlungen im 53-seitigen Plan erfordern keine Eingabe des Kongresses. Ein entscheidender Schritt ist der Wiederaufbau von Kapital, da das Finanzministerium seit 2013 alle von den Unternehmen erwirtschafteten Gewinne abnimmt. Die beiden Unternehmen haben den Steuerzahlern ihre Rettungsaktionen zurückgezahlt, plus etwa 115 Milliarden US-Dollar obendrauf.
Ende September kündigte die FHFA an, dass sie Fannie und Freddie erlauben würde, einen Teil ihrer Kapitalreserven auf insgesamt 45 Milliarden US-Dollar aufzustocken.